Stadt Einbeck

Vor Aufnahme in das Förderprogramm „Städtebaulicher Denkmalschutz“ wurden von der Stadt Einbeck „Vorbereitende Untersuchungen“ durchgeführt. Die Ziele der Sanierung verdichten sich im Rahmenplan und sind unter anderem: 

• Stärkung der Wohnfunktionen 
• Grundstücksübergreifende Lösungen für Erschließungen, Stellplätze und Freiflächen
• Attraktivitätssteigerung und Standortbelebung der Altstadt
• Beseitigung von Ansiedlungshemmnissen
• Stärkung der Nutzungsvielfalt
• Verbesserung der Standortbedingungen von Einzelhandel, Dienstleistungen und Handwerk

Der gewünschte Investitions- und Förderschwerpunkt liegt auf der Gebäudemodernisierung und lässt Bodenwertsteigerungen nicht erwarten. Maßnahmen im öffentlichen Raum sind auf wenige ausgewählte Bereiche ausgerichtet. Die städtebauliche Sanierung erfolgt im vereinfachten Verfahren, die Erhebung von Ausgleichsbeträgen erfolgt nicht. Maßnahmen im öffentlichen Raum sind auf wenige ausgewählte Bereiche ausgerichtet. 

Sanierungsrechtliche Genehmigung

Voraussetzung für die Gewährung eines Zuschusses an einen privaten Bauherrn ist vor Durchführung der Maßnahmen der Abschluss eines Modernisierungs- und Instandsetzungsvertrages zwischen der Stadt Einbeck und dem Eigentümer. Die Stadt hat keine pauschalen, prozentualen Förderbeträge für Einzelmaßnahmen festgelegt, sondern wird unter der Voraussetzung ausreichend zur Verfügung stehender Fördermittel nach Begutachtung des jeweiligen Falls auf Basis der unrentierlichen Kosten entscheiden. Hierbei wird darauf geachtet, dass der Gleichheitsgrundsatz gewahrt wird.

Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen an nicht denkmalgeschützten Gebäuden können nach § 7 h EStG erhöht steuerlich abgeschrieben werden. Auch wenn hierfür keine Fördermittel gewährt werden können, ist ebenfalls zwischen der Stadt Einbeck und dem Eigentümer eine vertragliche Regelung (sogenannter „Nullvertrag“) zu treffen. Nähere Einzeleinheiten zur steuerlichen Abschreibung erfahren Sie beim Finanzamt Bad Gandersheim oder von Ihrem Steuerberater.

Zu den Fördermöglichkeiten bieten die Stadt Einbeck und der beauftragte Sanierungsträger DSK, Hannover eine kostenlose Beratung an. Sprechen Sie uns an, damit wir frühzeitig die Fördermöglichkeiten mit Ihnen besprechen können und Ihr Grundstück und Ihre Immobilie gemeinsam entwickeln können. Der Schwerpunkt der Förderung wird im privaten Bereich liegen.

Bitte beachten Sie, dass eine Förderung nur gewährt werden kann, wenn Sie vorher eine sanierungsrechtliche Genehmigung und eine Modernisierungsvertrag geschlossen haben. 

Uwe Mußgnug (Leiter Regionalbüro) uwe.mussgnug@dsk-gmbh.de  Tel. 0511 53098 - 19
Simone Gretsch (Projektleiterin) simone.gretsch@dsk-gmbh.de Tel. 0511 53098 - 28