Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem Wohnungseigentumsgesetz beantragen

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Herr N. Napiwotzki
Fachbereich / Sachgebiet III.2 Baufachliche Dienste und Bauaufsicht Neues Rathaus, Zimmer 212 // 2. OG Teichenweg 1 37574 Einbeck Telefon: 05561 916-212 Telefax: 05561 916-500212 E-Mail: nnapiwotzki@einbeck.de
Frau T. Fesser
Fachbereich / Sachgebiet III.2 Baufachliche Dienste und Bauaufsicht Neues Rathaus, Zimmer 208 // 2. OG Teichenweg 1 37574 Einbeck Telefon: 05561 916-208 Telefax: 05561 916-500208 E-Mail: bauaufsicht@einbeck.deE-Mail: tfesser@einbeck.de
Frau O. Wolper
Fachbereich / Sachgebiet III.2 Baufachliche Dienste und Bauaufsicht Neues Rathaus, Zimmer 210 // 2. OG Teichenweg 1 37574 Einbeck Telefon: 05561 916-210 Telefax: 05561 916-500210 E-Mail: owolper@einbeck.de

Sie füllen den Antrag aus und reichen ihn zusammen mit den erforderlichen Unterlagen bei der zuständigen Baubehörde ein.
Die Baubehörde prüft Ihren Antrag und die Unterlagen.
Wenn alle Voraussetzung vorliegen, erteilt Ihnen die Baubehörde eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zusammen mit einer Ausfertigung der Bauzeichnung / des Aufteilungsplans.

Sie müssen nachweisen, dass Sie entweder Eigentümer beziehungsweise Erbbauberechtigter der Wohnungen sind, für die eine Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragt wird. Alternativ müssen Sie Ihr berechtigtes Interesse glaubhaft machen (zum Beispiel Erwerber).
Abgeschlossen ist Sondereigentum, wenn
- es baulich von fremden Wohnungen beziehungsweise Räumen abgetrennt ist, zum Beispiel durch Wände und Decken, und
- einen eigenen abschließbaren Zugang direkt vom Freien, von einem Treppenhaus oder einem Vorraum hat; der Zugang darf nicht über ein anderes Sondereigentum oder ohne dingliche Absicherung über ein Nachbargrundstück führen.
Zu einer abgeschlossenen Wohnung oder zu in sich abgeschlossenen, nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen können zusätzliche abschließbare Räume außerhalb des jeweiligen Abschlusses (zum Beispiel Abstellräume im Keller) gehören.
Stellplätze sowie außerhalb des Gebäudes liegende Teile des Grundstücks (wie Terrassen und Gartenflächen), an denen ebenfalls Sondereigentum begründet werden soll, müssen durch Maßangabe in der Bauzeichnung / im Aufteilungsplan eindeutig bestimmt sein.